Diplômée de l'ESPI (École Supérieure des Professions Immobilières), Sophie Viguier cumule 15 ans d'expérience en gestion d'actifs immobiliers. Elle accompagne les investisseurs dans la sélection de SCPI et la structuration de portefeuilles locatifs en direct. Sa double compétence technique et financière lui permet d'évaluer précisément la rentabilité réelle des biens.
Après avoir obtenu son Master en Management de l'Immobilier à l'ESPI, Sophie Viguier a exercé pendant plus de dix ans au sein de grandes sociétés de gestion de portefeuille immobilier (SGP). Elle y a acquis une connaissance pointue de la sélection des actifs, de l'analyse des baux commerciaux et de la gestion des travaux pour les SCPI de rendement. Aujourd'hui consultante indépendante, elle utilise des outils de modélisation financière avancés pour comparer les performances nettes entre l'investissement locatif direct (LMNP, Pinel) et la pierre-papier. Sophie se passionne pour l'éducation financière des investisseurs particuliers, expliquant avec pédagogie les impacts de la hausse des taux et des nouvelles normes énergétiques (DPE) sur la valorisation des biens. Elle maîtrise les subtilités de la fiscalité foncière, du régime réel aux mécanismes de déficit foncier. Sa vision pragmatique aide ses lecteurs à éviter les pièges des rendements faciaux trop alléchants en se concentrant sur le cash-flow net après impôts. Elle suit de près l'évolution du marché des bureaux et de la logistique en Europe.